Objekt 5 von 5
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Trebsen: direkt am Markt - großes Stadthaus - mit Gartenhaus und Garten

Objekt-Nr.: 480
  • gepflegt
     großes Stadthaus
  • gepflegt
     direkt am Markt
  • gepflegt
     in Trebsen
  • gepflegt
     saniert
  • gepflegt
     mit Gartenhaus
  • gepflegt
     Hofzufahrt
  • gepflegt
     Garten
  • gepflegt
     gut belichtet
  • gepflegt
     Garten
  • gepflegt
     angelegt
  • gepflegt
     Rückansicht
  • gepflegt
     Ausblick
  • gepflegt
     Übergang HH
  • gepflegt
     Terrasse
  • gepflegt
     Übergang Galerie
  • gepflegt
     Innenhof
  • gepflegt
    Keller
  • gepflegt
    Erdgeschoss
  • gepflegt
    Obergeschoss
  • gepflegt
    Dachgeschoss
  • gepflegt
    Grundstück
  • gepflegt
    Luftbild
großes Stadthaus
direkt am Markt
in Trebsen
saniert
mit Gartenhaus
Hofzufahrt
Garten
gut belichtet
Garten
angelegt
Rückansicht
Ausblick
Übergang HH
Terrasse
Übergang Galerie
Innenhof
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Grundstück
Luftbild
Basisinformationen
Adresse:
Markt 11
04687 Trebsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
281,60 m²
Grundstück ca.:
280 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
77 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1870
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
mit Kauf
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 1870 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Stadthaus wurde 1995/96 und 2010 saniert und modernisiert. Es befindet sich in Trebsen, direkt am Markt.

Das Erdgeschoss ist wie eine 3-Raum-Wohnung gestaltet, mit Duschbad und Gäste-WC. Das an das Wohnzimmer anschließende und mit einer Schiebetür getrennte "Büro" (siehe Grundriss) kann als Küche ausgebaut und umgestaltet werden. Die dafür notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) sind bereits vorhanden.
Im Wohnzimmer ist ein funktionierender Berliner Ofen eingebaut.

Das ebenfalls als 3-Raum-Wohnung gestaltete Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad mit Fenster und ebenfalls ein Gäste-WC. Hier ist in dem an das Wohnzimmer anschließenden Raum (ebenfalls durch Schiebetür getrennt) bereits eine Küche installiert. Die Einbauküche kann übernommen werden.

Erdgeschoss und Obergeschoss werden mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Eine Abgeschlossenheit von 2 möglichen separaten Wohnungen ist nicht möglich. Beide Etagen sind durch den zentral gelegenen Hauseingang und den Treppenaufgang zu sehr miteinander verbunden. Generationswohnen ist hier aber sehr gut möglich.

Der Innenausbau im Dachgeschoss, zu Wohnraum, ist bereits erfolgt. Hier ist aber noch keine Heizung installiert. Wasser- und Abwasseranschlüsse liegen ebenfalls noch nicht an.

Das im Innenhof anstehende Gartenhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Lagerraum, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum sowie eine mit Rolltor verschließbare Garage. Durch diese ist der kleine und angelegte Garten zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich, durch einen Vorraum und einen Flur begehbar, zwei Duschbäder, eine Sauna und einen Hobbyraum, bzw. mögliches Gästezimmer.

Der Innenhof, mit Lager, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Garage ist durch ein Schiebetor in der anliegenden Seitenstraße befahrbar.

In der 1995/96 erfolgten Grundsanierung wurden beide Dächer, Dachentwässerung, Fenster, Fassaden, Innentüren, Fußböden, die gesamte Elektro- und teilweise die Sanitäranlage erneuert. Einbau von 4 neuen Bädern, Sauna und 2 Gäste-WC sowie Hauseingangstür und Toreinfahrt.

2010 wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut.

Beide Sanierungen erfolgten unter Denkmalschutzauflagen.
Ausstattung:
- großes saniertes Stadthaus
- mit Gartenhaus und kleinem Garten
- sehr großzügige Grundrissgestaltung
- 4 Bäder + Sauna + 2 Gäste-WC
- Garage + Stellplatz + Werkstatt + HWR + Lagerraum

- Generationswohnen ist sehr gut möglich
- ebenso die Nutzung für Wohnen und Arbeiten
Lage:
Trebsen liegt zwischen den Städten Grimma und Wurzen an der Vereinigten Mulde und ist verkehrstechnisch gut über die BAB 14, die B 107 und S 47 zu erreichen.
Über die A 14, in ca. 5 Autominuten erreicht, sind die Stadt Leipzig in ca. 25 Autominuten und der Flugjhafen Halle/Schkeuditz in ca. 45 Autominuten erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr (Buslinien), Waren des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und historische Einrichtungen und Gebäude liegen in fußläufiger Entfernung.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, direkt am Markt.
Sonstiges:
Unter "Zusätzliches Infomaterial" finden Sie die "Außenbilder" + "Hausbilder" + "Bilder Gartenhaus" + "bemaßte Grundrisse" sowie das druckbare Exposé als PDF-Dateien.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern und stellen einen Kontakt für Sie her, oder vermitteln Ihnen ein Darlehen direkt.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Frenzel Immobilien
Telefon: 034293 - 55 215
Fax: 034293 - 55 213
Mobil: 0172 - 3 555 112

Zurück zur Übersicht