Grimma:
Einfamilienhaus - gestaltbar - Garage - in Pöhsig
Objekt-Nr.: 509

in historischem Ambiente

Bertha von Kattonitz

Namensgeberin der Straße

hat Aufmerksamkeit verdient

Putz und Farbe

beheben die Schäden

ein schöner Blick

auch für die Nachbarn

geschlossene Bebauung

bieten Ruhe und Schutz

mit Garage

Vorgarten

neu gestaltbar

Abstellräume

aufgeräumt

Terrasse

Blick von Terrasse

kann auch so aussehen

Treppenhaus

helles Ambiente

Küche

geräumig

mit Ofen

Gast

im gemütlichen Ambiente

Abstellraum

Werkstatt

Garage

aus Garage

zum Bad

mit Wanne

WM-Anschluss

freie Treppe

Dachgeschoss

Wohnen

kann auch so aussehen

Ankleide - Büro

oder Rückzugsraum

mit Zugang

Schlafen

gut belichtet

Ruheraum

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundstück














































Preis:
122.000 €
Wohnfläche ca.:
103,40 m²
Grundstück ca.:
290 m²
Zimmeranzahl:
4
Bertha von Kattonitz wird im Grimmaer Ortsteil Pöhsig die "schöne Magd" genannt. Ihr schönes Antlitz ist gleich mehrfach im Dorf zu finden.
Auch eine Straße wurde nach ihr benannt.
Die Legende sagt, dass die "Schöne Magd" das Dorf Pöhsig während des Dreißigjährigen Krieges (1618 bis 1648) vor der Zerstörung bewahrt haben soll
Bertha von Kattonitz schlug den Schweden einen Deal vor:
Das Dorf solle von Plünderung und Zerstörung verschont bleiben, dafür würde sie ihren Brautschmuck hergeben, die Erinnerung an ihren Mann.…
Bei der Übergabe ihres Hab und Guts in Grimma geschah das Unglaubliche:
Ihr Mann Adelbert stand plötzlich als schwedischer Hauptmann vor ihr und nahm sie in den Arm.
So waren das Dorf, die Liebe und der Schmuck gerettet.
Das charmante Landhaus kann in ein modernes Design verwandelt werden.
Die erstellten Bilder zeigen mögliche Variationen. Ob modern, mit Stahl, oder gemütlich und dörflich, mit Holz, es gibt viele Möglichkeiten, das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Hier wird nur eine Auswahl der originalen Bilder angezeigt. Um die Gestaltbarkeit überschaubar aufzuzeigen.
Hier mit eingestellt sind 3 Bilddateien. Mit allen Außen- und Innenbildern. Und ein paar mpressionen.
Auch die bemaßten Grundrisse und eine Bau- und Modernisierungsbeschreibung, finden Sie hier.
4 Wohnräume bieten ein ruhiges Leben in einem frei stehenden Einfamilienhaus. Ohne aufwändige Gartenarbeiten.
Das Objekt verfügt über kein wesentliches Gartengrundstück.
Ein kleiner Vorgarten vor dem Haus bietet dennoch einen durchgrünten Ruheraum.
1951 wurde das 1927 errichtete Gebäude in seine heutige Form umgebaut.
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind komplett ausgebaut. Der
Dachboden bildet eine gut mögliche Ausbaureserve.
Ein separates Nebengebäude, mit 2 Räumen, wurde im
Grundstück errichtet.
Hinten am Haus wurde ein Werkstattraum angebaut.
Dieser ist vom Haus aus direkt begehbar.
Durch ihn gelangt man auch direkt in die rechts am Haus angebaute Garage.
Das Objekt wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt.
Zusätzlich ist ein Umluftofen im Erdgeschoss installiert, der auch über einen Luftauslass im Obergeschoss verfügt.
In Kombination mit einer PV-Anlage kann die Effizienz der
Nachtspeicherheizungen deutlich verbessert werden.
Durch die Ost-West-Ausrichtung des Daches lassen sich vor allem die Morgen- und Abendverbräuche gut mit Sonnenenergie
abdecken.
Zwischen 1995 und 2019 erfolgten schrittweise Sanierungen und
Modernisierungen.
Das Objekt bietet eine gemütliche Atmosphäre. Wer die Ruhe liebt und einen Rückzugsort sucht, ohne direkten Nachbarn, ist hier genau richtig.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 35 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: nein
Umgebung: Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Baujahr: 1927
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: mit Kauf
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.11.2024 bis 26.11.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 2000
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