Grimma:
kleines Landhaus - mitten im Grünen
Objekt-Nr.: 501

Pöhsig

EFH mit Nebengelass

am Ortsrand

naturnah

Einfahrt

Garage

Vorgarten

Blick von Terrasse

Abstellräume

Raum 1

Raum 2

Terrasse

Treppenhaus

Küche

mit Ofen

freie Treppe

Gast

Abstellraum

WC

Werkstatt

Garage

Außentür

aus Garage

zum Bad

mit Wanne

WM-Anschluss

Aufgang

Dachgeschoss

Wohnen

großzügig

Ankleide - Büro

mit Zugang

Schlafen

gut belichtet

Dachgeschoss

ausbaufähig

Tarifschaltuhr

Stromzähler

Sicherungskasten

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Spitzboden

Grundstück











































Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
103,40 m²
Grundstück ca.:
290 m²
Zimmeranzahl:
4
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort, einem charmanten kleinen Landhaus, das sich harmonisch in die ländliche Idylle von Grimma einfügt.
Das Haus wurde 1927 errichtet und 1951 in seine heutige Form um- und ausgebaut.
Wer das unabhängige und ungestörte Leben in einem frei stehenden Haus liebt, aber keine Zeit und Lust auf Gartenarbeit hat, ist hier genau richtig.
Der Vorgarten ist ein kleiner und gemütlicher, blickgeschützter Rückzugsort. Mehr Gartenarbeit fällt hier nicht an.
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind komplett ausgebaut. Der
Dachboden bildet eine gut mögliche Ausbaureserve.…
Ein separates Nebengebäude, mit 2 Räumen, wurde im
Grundstück errichtet und hinten am Haus ein kleiner Werkstattraum angebaut. Der vom Haus aus direkt begehbar ist.
Die Werkstatt ist mit der, später rechts am Haus angebauten, Garage direkt verbunden.
Das Objekt wird mit Nachtspeicherheizungen beheizt. Zusätzlich
wurde ein Heißluftofen im Erdgeschoss installiert, der auch einen
Luftauslass im Obergeschoss hat.
In Kombination mit einer PV-Anlage kann die Effizienz der
Nachtspeicherheizungen deutlich verbessert werden.
Durch die Ost-West-Ausrichtung des Daches lassen sich vor
allem die Morgen- und Abendverbräuche gut mit Sonnenenergie
abdecken.
Zwischen 1995 und 2019 erfolgten schrittweise Sanierungen und
Modernisierungen. Siehe dazu die hier beigefügte "Bau- und
Modernisierungsbeschreibung".
Das Objekt bietet eine gemütliche Atmosphäre. Wer die Ruhe liebt und einen Rückzugsort ohne direkten Nachbarn sucht, ist hier genau richtig.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 35 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: nein
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1927
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: mit Kauf
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Radiatoren
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 26.11.2024 bis 26.11.2034
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 2000
keine zusätzliche Käuferprovision
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