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Grimma: Gewerbeobjekt - Handel - Lager - Produktion

Objekt-Nr.: 449
  • variabel
    Nerchau
  • variabel
    Zufahrt
  • variabel
    100 Parkplätze
  • variabel
    Gewerbeobjekt
  • variabel
    Ortsrand
  • variabel
    Zufahrt
  • variabel
    Laderampe
  • variabel
    Rückseite
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    Elektroanschluss
  • variabel
    Heizungsraum
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    Haupteingang
  • variabel
    Nebeneingang
  • variabel
    Empfangsraum
  • variabel
    Hallenzugang
  • variabel
    Lagerhalle
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    Werkstatt oder Produktion
  • variabel
    Empfangsraum
  • variabel
    zweiter Hallenzugang
  • variabel
    Vorraum Laderrampe
  • variabel
    mit Hallenzugang
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    Büro 1
  • variabel
    Büro 2
  • variabel
    Büro 2
  • variabel
    WC 1
  • variabel
    WC 1
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    WC 1
  • variabel
    WC 1
  • variabel
    Umkleide 1
  • variabel
    WC 2
  • variabel
    WC 2
  • variabel
    Zugang Laderampe
  • variabel
    Werkstatt
  • variabel
    Kühlzelle 1
  • variabel
    Tiefkühlzelle
  • variabel
    Büro 3
  • variabel
    Ausgang zweiter Hallenzugang
  • variabel
    Vorraum Haupteingang
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    Lager
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    Vorraum
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    Kühlzelle 2
  • variabel
    Zugang zu
  • variabel
    Sanitär + Umkleiderräume
  • variabel
    Umkleide 2
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    Umkleide 3
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    WC 3
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    Umkleide 4
  • variabel
    WC 4
  • variabel
    Küche
  • variabel
    Notausgang
  • variabel
    Flurkarte
  • variabel
    Lageplan
  • variabel
    Luftbild
  • variabel
    Objektgrundriss
Nerchau
Zufahrt
100 Parkplätze
Gewerbeobjekt
Ortsrand
Zufahrt
Laderampe
Rückseite
Elektroanschluss
Heizungsraum
Haupteingang
Nebeneingang
Empfangsraum
Hallenzugang
Lagerhalle
Werkstatt oder Produktion
Empfangsraum
zweiter Hallenzugang
Vorraum Laderrampe
mit Hallenzugang
Büro 1
Büro 2
Büro 2
WC 1
WC 1
WC 1
WC 1
Umkleide 1
WC 2
WC 2
Zugang Laderampe
Werkstatt
Kühlzelle 1
Tiefkühlzelle
Büro 3
Ausgang zweiter Hallenzugang
Vorraum Haupteingang
Lager
Vorraum
Kühlzelle 2
Zugang zu
Sanitär + Umkleiderräume
Umkleide 2
Umkleide 3
WC 3
Umkleide 4
WC 4
Küche
Notausgang
Flurkarte
Lageplan
Luftbild
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Neichener Straße 52a
04668 Grimma
Stadtteil:
Nerchau
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Servicefläche
Gesamtfläche ca.:
1.000 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
695 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.700 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
4.691 m²
Nebenfläche ca.:
305 m²
Nebenkosten:
175 € pro Monat
Qualität der Ausstattung:
normal
Anzahl der Parkflächen:
100 x Außenstellplatz
Rampe:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
34 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
15 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde lange Zeit als Penny-Markt benutzt. Neben der großen Hallenfläche, die als Verkaufsfläche genutzt wurde, verfügt das Objekt über eine Laderampe, weitere mögliche Lagerräume, Büros, Umkleiden und WC´s. Zuletzt wurde es als Produktionsstandort für Nahrungsergänzungsmittel genutzt. Neben Handel und Produktion ist das Gebäude ebenso als Werkstatt oder für reine Lagerhaltung geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich 100 PKW-Stellplätze, die ebenso als Freilager nutzbar sind. Das Objekt wird noch beräumt, gereinigt und innen durchgehend neu gestrichen. Je nach Nutzungsabsicht ist ggf. eine Nutzungsänderung zu beantragen und genehmigungspflichtig.
Ausstattung:
Ca. 1.000 m² Gesamtgebäudefläche. Davon ca. 695 m² Lager-, Handels-, Produktionsfläche. Laderampe.
Büros, WC´s, Umkleideräume.
2 Kühlräume, ein Tiefkühlraum.

Die Nebenkosten für Heizung, Wasser, Warmwasser, Abwasser, Strom und Müllgebühren, hängen sehr stark von der geplanten Nutzungsart ab. Hier schließt der Mieter die Verträge direkt mit den Versorgern ab.

Die ausgewiesenen Betriebskosten, für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung und den Schornsteinfeger, sind als Nettobeträge angegeben. Brutto also zzgl. 19 % MwSt.
Die Kaltmiete ist ebenfalls als Nettomiete angegeben. Bruttomiete ebenfalls zzgl. 19 % MwSt.
Lage:
Am Ortsrand von Nerchau gelegen. Unweit von Trebsen, Grimma, der Autobahn A 14. Leipzig und der Flughafen Halle/Schkeuditz sind schnell erreicht.
Sonstiges:
Objektbilder und der Gebäudegrundriss sind hier als zusätzliche PDF´s beigefügt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Frenzel Immobilien
Telefon: 034293 - 55 215
Fax: 034293 - 55 213
Mobil: 0172 - 3 555 112

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