Grimma:
Attraktive Rendite trifft auf cleveren Grundriss!
Objekt-Nr.: 524

Wohnanlage

saniert

mieterfreundlich

weitläufig

Hofzugang

durchgrünt

Kinderparadies

Hauseingang

gepflegt

im DG

Entreé

Duschbad

Schlafen

geräumig

Wohnküche

großzügig

Küche

Zugang

Keller

instand

funktionell

Angebot

Mieterkeller

Grundriss
























Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
46,91 m²
Zimmeranzahl:
2
Diese gemütliche 2-Raum-Dachgeschosswohnung in Grimma (OT Dürrweitzschen) ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt ist bereits erfolgreich vermietet, fortlaufend instand gehalten und punktet mit einer außergewöhnlich großzügigen Raumaufteilung sowie einem eigenen Pkw-Stellplatz.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Kaufpreis: 75.000 €
Wohnfläche: 46,91 m²
Zimmer: 2 (große Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur)
Etage: Dachgeschoss (DG)
Baujahr: 1976 (1995 umfassend saniert & modernisiert)
Ist-Miete (kalt): 330 € / Monat
Stellplatz-Miete: 15 € / Monat
Gesamteinnahme: 345 € / Monat (Kaltmiete inkl. Stellplatz)
Bruttomietrendite: ca. 5,5 % p.a.
Cleverer Schnitt mit Wohlfühlgarantie
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine hervorragende und zeitgemäße Raumaufteilung. Das absolute Herzstück der Wohnung ist die beeindruckend große Wohnküche.…
Sie bietet optimalen Platz für eine moderne Küchenzeile, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft.
Besonderes Highlight – Perfekt durchdacht: Wie auf dem Grundriss ersichtlich, wurde im Küchenbereich eine spezielle Wand für die Installation eines Klimageräts eingezogen. Ein echter Komfort-Vorteil, der an heißen Sommertagen unter dem Dach für angenehm kühle Temperaturen sorgt und den Wohnwert für den Mieter massiv steigert!
Das separate Schlafzimmer bietet trotz der gemütlichen Dachschrägen hervorragende Stellflächen für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Dank des klugen Grundrisses wird hier kein Quadratmeter verschenkt.
Das funktionale Badezimmer ist mit einem Fenster (Tageslicht), einem WC und einer Dusche ausgestattet. Ein kompakter Flurbereich verbindet die Räume harmonisch miteinander und bietet Platz für eine Garderobe.
Ein eigener Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3.570 Euro brutto
Nutzfläche ca.: 8 m²
Küche: offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1976
Hausgeld: 77,04 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.140 €
Bezugsfrei ab: veermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
3.570 Euro brutto
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Peter Frenzel Immobilien
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