Grimma:
Attraktive Rendite trifft auf cleveren Grundriss!

Objekt-Nr.: 524
 Wohnanlage

Wohnanlage

 saniert

saniert

 mieterfreundlich

mieterfreundlich

 weitläufig

weitläufig

 Hofzugang

Hofzugang

 durchgrünt

durchgrünt

 Kinderparadies

Kinderparadies

 Hauseingang

Hauseingang

 gepflegt

gepflegt

 im DG

im DG

 Entreé

Entreé

 Duschbad

Duschbad

 Schlafen

Schlafen

 geräumig

geräumig

 Wohnküche

Wohnküche

 großzügig

großzügig

 Küche

Küche

 Zugang

Zugang

 Keller

Keller

 instand

instand

 funktionell

funktionell

 Angebot

Angebot

 Mieterkeller

Mieterkeller

Grundriss

Grundriss

 Wohnanlage
 saniert
 mieterfreundlich
 weitläufig
 Hofzugang
 durchgrünt
 Kinderparadies
 Hauseingang
 gepflegt
 im DG
 Entreé
 Duschbad
 Schlafen
 geräumig
 Wohnküche
 großzügig
 Küche
 Zugang
 Keller
 instand
 funktionell
 Angebot
 Mieterkeller
Grundriss

Preis:
75.000 €

Wohnfläche ca.:
46,91 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Raum-Dachgeschosswohnung in Grimma (OT Dürrweitzschen) ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt ist bereits erfolgreich vermietet, fortlaufend instand gehalten und punktet mit einer außergewöhnlich großzügigen Raumaufteilung sowie einem eigenen Pkw-Stellplatz.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Kaufpreis: 75.000 €
Wohnfläche: 46,91 m²
Zimmer: 2 (große Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur)
Etage: Dachgeschoss (DG)
Baujahr: 1976 (1995 umfassend saniert & modernisiert)
Ist-Miete (kalt): 330 € / Monat
Stellplatz-Miete: 15 € / Monat
Gesamteinnahme: 345 € / Monat (Kaltmiete inkl. Stellplatz)
Bruttomietrendite: ca. 5,5 % p.a.

Cleverer Schnitt mit Wohlfühlgarantie
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine hervorragende und zeitgemäße Raumaufteilung. Das absolute Herzstück der Wohnung ist die beeindruckend große Wohnküche.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 4


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3.570 Euro brutto


Nutzfläche ca.: 8 m²


Küche: offen


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Keller: ja


vermietet: ja


Umgebung: Wohnanlage


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1995


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1976


Hausgeld: 77,04 €


Mieteinnahmen p.a.: 4.140 €


Bezugsfrei ab: veermietet


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Provision

3.570 Euro brutto

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern und stellen einen Kontakt für Sie her, oder vermitteln Ihnen ein Darlehen direkt.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Peter Frenzel Immobilien

Telefon: 034293 - 55 215
Fax: 034293 - 55 213
Mobil: 0172 - 3 555 112

Objekt-Adresse

04668 Grimma
Zusätzliches Infomaterial

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