Charmanter Holzbungalow mit Wintergarten und Pool in Parthenstein OT Grethen

Versteckt in einer ruhigen und idyllischen Lage im Ortsteil Grethen erwartet Sie ein echtes Wohlfühlzuhause.

Dieser Holzbungalow aus dem Jahr 1987 vereint gemütliches Wohnen mit naturnaher Erholung und bietet Ihnen auf einer durchdachten Ebene ein rundum harmonisches Alltagsambiente. Wer das Besondere sucht, wird sich in die warme Ausstrahlung und die grüne Umgebung sofort verlieben.

Die Highlights im Überblick

• Wohnfläche: ca. 49,14 m² zzgl. ca. 14 m² Wintergarten (Gesamtfläche ca. 64 m²)

• Grundstücksfläche: 745 m², komplett eingefriedet und gepflegt

• Baujahr & Substanz: Solider Holzbungalow (1987), fachgerechter Anbau & Wintergartenerrichtung zwischen 1998 und 2000

• Dämmung: Zusätzliche Holzwände innen und außen mit zusätzlicher Dämmung; neue doppelverglaste Fenster im Bungalow und Wintergarten…

• Elektroinstallation: Komplett neu installiert vom Eigentümer (Elektromeister) mit Kupferkabeln; Starkstromanschluss im Bungalow und auf dem Grundstück; alle Steckdosen mit 16 Ampere abgesichert

• Heizung & Energie: Flüssiggas-Heizung mit moderner Gasbrennwerttherme (Baujahr 2019); sparsamer Verbrauch von ca. 800 Litern bei ganzjähriger Bewohnung

• Außenbereich: Garage, Doppelcarport, Holz-Geräteschuppen, Brunnen, Wasserzisternen, gemauerter Pool (ca. 1,5 m tief, ca. 1,5 x 1,5 m) sowie eine Außentoilette

Detaillierte Objektbeschreibung

Wohnkomfort & Raumaufteilung
Das Gebäude besticht durch einen praktischen und gemütlichen Grundriss, der optimal auf die Bedürfnisse von Paaren, als erholsamer Wohnsitz oder für die Nutzung als Wochenendgrundstück, abgestimmt ist.

Durch den fachgerechten Anbau, als Anbau auf der Terrasse (2000), entstand ein Wintergarten (ca. 14 m²), der zusätzliche Wohn-Nutzfläche schaffte.

Der Bungalow unterteilt sich in ein einladendes Wohnzimmer (ca. 21,20 m²), einen zentralen Essbereich, eine kompakte Küche, ein praktisches Schlafzimmer (ca. 7,95 m²) sowie einen separaten Ankleidebereich (ca. 5,38 m²). Das geräumige Badezimmer misst komfortable ca. 8,70 m².

Solide Substanz & Handwerksqualität auf Meister-Niveau
In den Jahren 1998 bis 2000 wurde das Gebäude umfassend modernisiert: Im und am Bungalow wurden von innen und außen zusätzliche neue Holzwände errichtet, die jeweils mit einer effektiven Zusatzdämmung versehen wurden.

Ein absolutes Highlight für Technik- und Handwerksfans ist die Elektroinstallation: Diese wurde vom Eigentümer, einem qualifizierten Elektromeister, komplett und professionell mit Kupferkabeln neu verlegt.

Sowohl im Haus als auch auf dem Grundstück stehen Starkstromanschlüsse zur Verfügung, und sämtliche Steckdosen sind komfortabel mit 16 Ampere abgesichert.

Effiziente Heiztechnik & Autarkie

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019. Dank der hervorragenden Dämmung liegt der Flüssiggasverbrauch bei ganzjähriger Bewohnung bei äußerst sparsamen ca. 800 Litern im Jahr.

Für die Gartenpflege und Unabhängigkeit sorgen ein eigener Brunnen sowie praktische Wasserzisternen.

Grundstück & Freizeitparadies (745 m²)

Das großzügige Grundstück lässt keine Wünsche offen:

• Fahrzeuge & Geräte: Eine Einzelgarage, ein zusätzlicher Doppelcarport, sowie ein Holz-Geräteschuppen bieten reichlich Platz.

• Badespaß: Ein gemauerter Pool (ca. 1,5 x 1,5 x 1,5 m) sorgt an heißen Sommertagen für die perfekte Abkühlung.

• Komfort: Eine zusätzliche Außentoilette rundet den Außenbereich ab.

Fazit

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, naturverbundenes Eigenheim oder ein sehr exklusives Wochenendgrundstück, mit außergewöhnlich solider handwerklicher Qualität und hohem Wohlfühlfaktor suchen.

Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt im Grünen oder als erholsamer Rückzugsort vom Alltag – hier erwartet Sie ein echtes Schmuckstück.