Das kompakte Stadthaus bietet Handwerkern, Investoren und kreativen Selbstnutzern eine ideale Basis, um ein individuelles Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Das exakte Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt.

Die Immobilie steht auf einem ca. 102 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 68,69 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse mit insgesamt 4 Zimmern sowie einem möglichen Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Rechts neben dem Haus befindet sich ein schmaler Durchgang, der direkt in den kleinen Innenhof führt.

Zustand & Sanierungsbedarf
Das Objekt ist komplett zu entkernen und zu sanieren.
Es muss beräumt und von Grund auf renoviert werden. Der Anbau auf der Hofseite weist einen defekten Dachstuhl / Dachbelag auf, der zeitnah instandgesetzt werden muss.
Das Haus verfügt über keine zentrale Heizungsanlage. Im Wohnraum im Erdgeschoss befindet sich ein Kachelofen.

Bereits erbrachte Vorarbeiten / Teilsanierungen
1996: Grundlegende Erneuerung der Elektroanlage im Haus.
2002: Erneuerung des Elektro-Hausanschlusses inklusive neuem Hausanschlusskasten.