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Zeunitz: Handwerkerhaus - mit viel Nebengelass - Sanierungsbedarf

Objekt-Nr.: 431
  • Sanierungsobjekt
     Zeunitz
  • Sanierungsobjekt
     Einfamilienhaus
  • Sanierungsobjekt
     auch erwerbbar
  • Sanierungsobjekt
     mit Nebengelass
  • Sanierungsobjekt
     Sanierungsbedarf
  • Sanierungsobjekt
     Scheune
  • Sanierungsobjekt
     Stauraum
  • Sanierungsobjekt
     Hauszugang
  • Sanierungsobjekt
     Schuppen
  • Sanierungsobjekt
     Gartenzugang
  • Sanierungsobjekt
     überdacht
  • Sanierungsobjekt
     OG Scheune
  • Sanierungsobjekt
     großzügig
  • Sanierungsobjekt
     Rückansicht
  • Sanierungsobjekt
     Aufgang
  • Sanierungsobjekt
     Gartenzugang
  • Sanierungsobjekt
     zur oberen Grundstücksebene
  • Sanierungsobjekt
     gestaltbar
  • Sanierungsobjekt
     Hanglage
  • Sanierungsobjekt
     mitten in der Natur
  • Sanierungsobjekt
     Eingang
  • Sanierungsobjekt
     Aufgang 1
  • Sanierungsobjekt
     kleiner Gewölbekeller
  • Sanierungsobjekt
     Wohnen
  • Sanierungsobjekt
     Küche
  • Sanierungsobjekt
     Küche
  • Sanierungsobjekt
     Bad
  • Sanierungsobjekt
     Flur mit Nebeneingang
  • Sanierungsobjekt
     Werkstatt z.Zt
  • Sanierungsobjekt
     Aufgang 2
  • Sanierungsobjekt
     Obergeschoss
  • Sanierungsobjekt
     Schlafen
  • Sanierungsobjekt
     Kind
  • Sanierungsobjekt
     Kind
  • Sanierungsobjekt
     Wohnen
  • Sanierungsobjekt
     Aufgang 1
  • Sanierungsobjekt
     großzügig
  • Sanierungsobjekt
     Decke angehoben
  • Sanierungsobjekt
     mit Balkon
  • Sanierungsobjekt
     Fernblick
  • Sanierungsobjekt
    Zugang Dachgeschoss
  • Sanierungsobjekt
     ausbaubar
  • Sanierungsobjekt
     
  • Sanierungsobjekt
    Erdgeschoss
  • Sanierungsobjekt
    Obergeschoss
  • Sanierungsobjekt
    Dachgeschoss
  • Sanierungsobjekt
    Nebengebäude
  • Sanierungsobjekt
    Luftbild
Zeunitz
Einfamilienhaus
auch erwerbbar
mit Nebengelass
Sanierungsbedarf
Scheune
Stauraum
Hauszugang
Schuppen
Gartenzugang
überdacht
OG Scheune
großzügig
Rückansicht
Aufgang
Gartenzugang
zur oberen Grundstücksebene
gestaltbar
Hanglage
mitten in der Natur
Eingang
Aufgang 1
kleiner Gewölbekeller
Wohnen
Küche
Küche
Bad
Flur mit Nebeneingang
Werkstatt z.Zt
Aufgang 2
Obergeschoss
Schlafen
Kind
Kind
Wohnen
Aufgang 1
großzügig
Decke angehoben
mit Balkon
Fernblick
Zugang Dachgeschoss
ausbaubar
 
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Nebengebäude
Luftbild
Basisinformationen
Adresse:
Dorfstraße 9
04668 Zeunitz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
55.000 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1856
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
mit Kauf
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
278 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1856 errichtete Gebäude mit zwei Vollgeschossen, einem unausgebauten Dachgeschoss und einem kleinen Kellergewölbe steht auf einem Grundstück mit Hanglage und ist teilweise in den Hang hineingebaut.
Auf dem 650 m² großen Grundstück befinden sich zwei massive Nebengebäude mit je zwei Räumen. Im hinteren Grundstücksteil, das an ein Feld angrenzt, kann eine Gartenfläche hergestellt, wieder hergerichtet werden.
Das Objekt ist komplett zu sanieren, siehe Ausstattung und Objektbilder. Die letzten bekannten Renovierungen, die vorgenommen wurden, sind eine Neueindeckung der Scheune, ein kompletter Fensterneueinbau, teilweise neue Sanitärobjekte, Balkonanbau und der Neuausbau eines Zimmers im Obergeschoss zu einem großzügigen Wohnzimmer. Von dort aus ist auch der Balkon erreichbar.
Bei diesem Ausbau wurde die Decke des Wohnzimmers auf 2,45 m angehoben. Eine solche Anhebung ist auch für die beiden "Kinderzimmer" möglich und zu empfehlen. Diese verfügen nur über eine Raumhöhe von 1,84 m.
Die vorgenannten Arbeiten erfolgten zwischen 2002 bis wahrscheinlich 2010.
Ausstattung:
Ofenheizung - keine Heizanlage - es liegt kein Erdgas in der Straße an
abflusslose Grube - eine Biokläranlage muss installiert werden - das geklärte Wasser kann in Straßenkanalisation eingeleitet werden
Sanitär- und Elektroinstallationen sind großteils zu sanieren
Fenster von 2003 mit einem U-Wert von 1,3
2 massive Nebengebäude
Das Grundstück ist durch die Hanglage nur eingeschränkt nutzbar und stark bewachsen. Im oberen, rückwärtigen Teil ist eine relativ ebene Fläche vorhanden und gestaltbar.

Die links angrenzenden Grundstücke (440 + 30 m²) können ebenfalls erworben werden. Für 7.000 Euro. Hier ist die Errichtung von Stellplätzen - Carport - Garage gut möglich, da sich solche auf dem Kaufgrundstück nicht befinden. Außer einer kleineren Fläche vor der Scheune.
Lage:
Zeunitz ist ein Ortsteil von Grimma. Die Dorfstraße, die früher einfach Zeunitz (mit entsprechender Hausnummer) hieß, ist eine weniger befahrene Ortsdurchgangsstraße.
Grimma und damit auch die A 14, sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Der ÖPNV (Bus) fährt stündlich.
Die Hauptwohnräume sind nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf freies Feld.

Manche Navis kennen nur Zeunitz, nicht die Dorfstraße als Straße.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die zusätzlich eingestellten PDF-Dokumente:
"Objektbilder gesamt" - mit 71 Bildern
"Grundrisse bemaßt"
Provision:
keine
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Peter Frenzel Immobilien
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Fax: 034293 - 55 213
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