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Grimma: kleine Kapitalanlage - voll vermietet - 3 Wohnungen - mit Doppelgarage und 3 Stellplätzen

Objekt-Nr.: 398
  • gepflegt
     Wohnsiedlung
  • gepflegt
      3-Familien-Haus
  • gepflegt
     gepflegt
  • gepflegt
     frei stehend
  • gepflegt
     mit Doppelgarage
  • gepflegt
  • gepflegt
     2 Vollgeschosse
  • gepflegt
     voll unterkellert
  • gepflegt
     Kellerzugang
  • gepflegt
     Gartengrundstück
  • gepflegt
     mit Fernblick
  • gepflegt
     ebenes Grundstück
  • gepflegt
     durchgrünt
  • gepflegt
     leichte Reparaturen
  • gepflegt
     notwendig
  • gepflegt
     sind beauftragt
  • gepflegt
     Waschkeller
  • gepflegt
     Heizraum
  • gepflegt
     neuer Brennwertkessel
  • gepflegt
     Kelleraufgang
  • gepflegt
     Eingang Erdgeschoss
  • gepflegt
     Obergeschoss
  • gepflegt
     OG Flur
  • gepflegt
     OG Küche
  • gepflegt
     OG Bad
  • gepflegt
     OG Wohnzimmer
  • gepflegt
     OG Schlafzimmer
  • gepflegt
     DG Küche
  • gepflegt
     DG Bad
  • gepflegt
     DG Schlafzimmer
  • gepflegt
     DG Kinderzimmer
  • gepflegt
     Keller + EG
  • gepflegt
     OG + DG
  • gepflegt
     Grundstück
Wohnsiedlung
3-Familien-Haus
gepflegt
frei stehend
mit Doppelgarage
2 Vollgeschosse
voll unterkellert
Kellerzugang
Gartengrundstück
mit Fernblick
ebenes Grundstück
durchgrünt
leichte Reparaturen
notwendig
sind beauftragt
Waschkeller
Heizraum
neuer Brennwertkessel
Kelleraufgang
Eingang Erdgeschoss
Obergeschoss
OG Flur
OG Küche
OG Bad
OG Wohnzimmer
OG Schlafzimmer
DG Küche
DG Bad
DG Schlafzimmer
DG Kinderzimmer
Keller + EG
OG + DG
Grundstück
Basisinformationen
Adresse:
Am Bielebornring 85
04668 Grimma
Stadtteil:
OT Wetteritz
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
203 m²
Preis:
135.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1993
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
513 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
735 m²
Gesamtfläche ca.:
263 m²
Wohnfläche ca.:
203 m²
Sonstige Fläche ca.:
60 m²
Betriebskosten umgelegt:
5.507 €
Nicht umgelegte Kosten:
1.049 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
9.960 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
9.960 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Terrasse:
1
Küche:
Offen
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
107 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende 3-Familien-Haus wurde 1993 errichtet. Es verfügt über drei 3-Raum-Wohnungen und ist voll unterkellert.
Auf dem sich in Ortsrandlage, mitten in einem Wohngebiet liegenden Grundstück, befinden sich eine Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück ist eben und rechteckig geschnitten und verfügt über einen Fernblick in die direkt angrenzenden Felder und Wälder.
Die drei Wohnungen sind jeweils als Etagenwohnungen ausgebildet. Küchen und Bäder sind tagesbelichtet. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizraum auch 3 Mieterkeller.
Das Objekt ist voll vermietet.
Ausstattung:
735 m² Grundstück mit großer Doppelgarage und 3 Stellplätzen.
Haus mit 3 Wohnungen in 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
Erdgeschos: ca. 72 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
Obergeschoss: ca. 72 m², 3 Zimmer, Küche und Bad
Dachgeschoss: ca. 59 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur
Küchen und Bäder tagesbelichtet
1 Mieterkeller pro Wohnung
Holzinnentüren, Bodenbelag Fliesen und Teppichboden

Die Holzkonstruktionen an Haus und Garage erfordern kleinere Reparaturen. Diese werden aktuell beauftragt.
2018 wurde ein neuer Gas-Brennwertkessel eingebaut. Betrieben mit Flüssiggas, für Heizung und Warmwasser
Lage:
Gelegen im Ortsteil Wetteritz, ca. 2,5 km von Mutzschen, 15 km vom Zentrum Grimmas und ca. 35 km vom Zentrum Leipzigs entfernt.
Die nähere Umgebung wird vorrangig von in den 1990er Jahren errichteten zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern dominiert. Die Bebauung ist großzügig, in durchgrünter und sehr heller Wohnlage liegend. In einigen Erdgeschossen der umliegenden Häuser sind kleinere Gewerbeeinheiten vorhanden.
Die A 14 ist ca. 4 km entfernt, eine Bus-Haltestelle ca. 500 m.
Sonstiges:
Das Objekt eignet sich, bei entsprechendem Leerstand, auch sehr gut für die Eigennutzung modernen Wohnens.

Bitte beachten Sie die zusätzlichen Datein: "Objektbilder" und "Grundrisse bemaßt"

Zum ausgewiesenen Kaufpreis liegt eine aktuelle Marktwertermittlung vor.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Frenzel Immobilien
Telefon: 034293 - 55 215
Fax: 034293 - 55 213
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