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Grimma: kleines Haus für 2 Personen - mit schönem Garten - Stadtlage

Objekt-Nr.: 393
  • gepflegt
    Mittelstraße
  • gepflegt
    Zugang
  • gepflegt
    Hof
  • gepflegt
    Schuppen
  • gepflegt
    Warmwasserspeicher
  • gepflegt
    Gartenzugang
  • gepflegt
    großzügig
  • gepflegt
    durchgrünt
  • gepflegt
    ruhige Lage
  • gepflegt
    Garage
  • gepflegt
    Terrasse
  • gepflegt
    Erdgeschoss
  • gepflegt
    Obergeschoss
  • gepflegt
    Grundstück
  • gepflegt
    Luftbild
Mittelstraße
Zugang
Hof
Schuppen
Warmwasserspeicher
Gartenzugang
großzügig
durchgrünt
ruhige Lage
Garage
Terrasse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Grundstück
Luftbild
Basisinformationen
Adresse:
Mittelstraße 15
04668 Grimma
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
118.000 €
Wohnfläche ca.:
73,97 m²
Grundstück ca.:
530 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
13,50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
132 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Haus verfügt über ein ausreichend großes und gut tagesbelichtetes Wohnzimmer und ein ebenso großzügiges Schlafzimmer, welches für die typischen "Büroarbeiten/Arbeitszimmerarbeiten" gut mitgenutzt werden kann.
Ein tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche, eine Einbauküche mit Eßecke und ein Schuppen/Abstellraum, in dem der Waschmaschinenanschluß und der Warmwasservorratsbehälter installiert sind, gehören zur weiteren Ausstattung.
Das Haus steht in einem großzügigen, durchgrünten und gut geschnittenem Grundstück. Direkt am Hauseingang, mit Zugang zur/durch die Küche, befindet sich eine Terrasse.
Im Grundstück sind sehr schöne und teilweise seltenere Blühpflanzen gepflanzt.
Das Grundstück ist direkt nicht befahr- und nur durch einen kurzen, schmaleren Weg fußläufig erreichbar. Eine Eigentumsgarage, auf einem unbefristet angemieteten städtischen Grundstück in einem kleinen Garagenhof in der Fährstraße, gehört zum Objekt und befindet sich in ca. 300 m Entfernung.
Das Haus wurde 1994 umfänglich und komplett saniert und modernisiert. Siehe Ausstattung.
Heizung und Warmwasser werden elektrisch bereitet. Die Elektroheizkörper einer Norwegischen Firma, die es heute noch gibt, können über ein Steuergerät betrieben und eingestellt werden.
Der Wartungsaufwand geht hier gegen Null. In Halle ist eine Wartungsfirma, auch für mögliche Ersatzteilbestellungen, ansäßig.
Ausstattung:
2 Zimmer, Küche mit Eßecke, Bad mit Wanne und Dusche, kleiner Flur, Schuppen/Abstellraum mit Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluß, Terrasse, angelegter Garten, Garage.
1994 Kernsanierung und Modernisierung:
Dach komplett mit Dachstuhl, Dachfenster, Dämmung, Unterspannbahn und Dampfsperre.
Alle Fenster komplett (PVC). Vorhangfassade zur Wärmedämmung. Alle Decken, Wände, Fußböden, Außen- und Innentüren. Sanitär- und Elektroinstallation komplett, incl. aller Sanitärobjekte. Küche mit Einbauküche und entsprechenden Installationen.
Elektroheizungen in allen Räumen, im Wohnzimmer ein zusätzlicher Nachtspeicherofen, der 2014 erneuert wurde.
Wohnzimmer und Bad verfügen zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung.
Die Stromkosten belaufen sich auf ca. 190 Euro monatlich. Darin ist der komplette Strombedarf enthalten: Heizung, Warmwasser, Licht, kompletter Haushaltsstrom. Wartungs- und Schornsteinfegerkosten fallen keine an.
Fliesen in Küche, Bad und Flur, Laminat im Erdgeschoß, Teppichboden auf Holzdielen im Dachgeschoss.
Warmwasserspeicher und Waschmaschinenanschluss im Schuppen/Abstellraum.
Eigentumsgarage auf städtischem Grundstück.
Lage:
Im Ortsteil Hohnstädt gelegen. Hochwassersicher. Nahe Zentrum, Einzelhandel, Supermarkt, Discounter, OBI, Autobahn. Der ÖPNV, wie auch die zum Objekt gehörende Garage, sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Die ausgewiesene Wohnfläche entspricht der nutzbaren Grundfläche. Im Dachgeschoss ist die Fläche zwischen den 90 und 95 cm hohen Drempelwänden hier komplett angerechnet. Die DIN-Wohnfläche beträgt 65,07 m².

Bitte beachten Sie die zusätzlich eingestellten Dokumente "Objektbilder" und "Grundrisse bemaßt".
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Frenzel Immobilien
Telefon: 034293 - 55 215
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