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Grimma: exclusive 3-Raum-Wohnung mit Garten, Terrasse, Stellplatz - mitten im Grünen

Objekt-Nr.: 347
  • neuwertig
     Erdgeschosswohnung
  • neuwertig
     mit Stellplatz
  • neuwertig
     Terrasse
  • neuwertig
     im Grünen
  • neuwertig
     weitläufig
  • neuwertig
     großzügig
  • neuwertig
     ruhig gelegen
  • neuwertig
     Entree
  • neuwertig
     Küche
  • neuwertig
     hochwertig
  • neuwertig
     geräumig
  • neuwertig
     gut tagesbelichtet
  • neuwertig
     Kind
  • neuwertig
     modern
  • neuwertig
     gut ausgestattet
  • neuwertig
     Schlafen
  • neuwertig
     hell
  • neuwertig
     gartenseitig
  • neuwertig
     mit Essecke
  • neuwertig
     Zugang Haus
  • neuwertig
     gepflegt
  • neuwertig
     sauber
  • neuwertig
     Zugang Keller
  • neuwertig
     instand gehalten
  • neuwertig
     Trocknen
  • neuwertig
     Waschen
  • neuwertig
     Kellerräume
  • neuwertig
     Abstellfläche
  • neuwertig
    Grundriss
  • neuwertig
    Keller
Erdgeschosswohnung
mit Stellplatz
Terrasse
im Grünen
weitläufig
großzügig
ruhig gelegen
Entree
Küche
hochwertig
geräumig
gut tagesbelichtet
Kind
modern
gut ausgestattet
Schlafen
hell
gartenseitig
mit Essecke
Zugang Haus
gepflegt
sauber
Zugang Keller
instand gehalten
Trocknen
Waschen
Kellerräume
Abstellfläche
Grundriss
Keller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Wespengrund 4
04668 Grimma
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
148.000 €
Wohnfläche ca.:
83,81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
9,67 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Hausgeld:
177 €
Bezugsfrei ab:
mit Kauf
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die kleine Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wurde 1996 am Ortsrand von Grimma errichtet und befindet sich in direkter Lage zu dem gewachsenenen Wohnstandort Waldbardau. Die Wohnräume befinden sich gartenseitig, mit direktem Blik auf den angrenzenden Wald.
Die hier zum Verkauf stehende großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen/separaten Hauseingang.
Gartenseitig ist über das Wohnzimmer die 13 m² große Terrasse und das 110 m² große Grundstück zu erreichen. Dieses ist komplett begrünt. Eine gegenüberliegende Bebauung gibt es hier nicht, nur den unverbaubaren Blick in die Natur.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerr-/Abstellaum. Im Kellergeschoß des Hauptgebäudes befindet sich auch der Waschmaschinen- und der Trockenraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Wohnung wurde 2012 komplett und grundhaft saniert und modernisiert. Siehe dazu die detailierte Ausstattungsbeschreibung.
Der Standort ist etwa 3 km vom Marktplatz Grimmas entfernt, in Laufnähe befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV
Ausstattung/Zubehör:
3-Raum-Wohnung mit 83,81 m² Wohnfläche, 9,67 m² Nutzfläche, 110 m² Garten, 13 m² Terrasse, ein PKW-Stellplatz

2012 wurden folgende Arbeiten vorgenommen:
- komplett neue Hauseingangs-Sicherheitstür
- alle Fenster komplett neu, mit VSG-Glas und Fliegengittern
- Parkett komplett abgeschliefen und neu versiegelt
- Flur + Bad neue, hochwertige Fliesen, im Bad Boden und Wand
- neue Dusche mit schweizer Sicherheitsglas und Aquabeschichtung
- Geberit WC und Bidet
- Handtuchheizkörper
- neue Wanne
- komplett neue Innentüren aus Teakholz mit neuen Drückergarnituren
- elektrische Markise an der Terrasse
- neue Rollläden mit Bandzug in Schlaf- und Kinderzimmer und Küche
- komplett neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Mit diesen Arbeiten wurden ca. 50.000 Euro investiert.
Lage Haus/Grundstück:
grüner, unverbaubarer Wohnstandort
ca. 3 km vom Zentrum Grimmas entfernt
ca. 2 km bis zu Mulde - hochwassersichere Lage
Grimma ist infrastrukturell und verkehrstechnisch sehr gut angebunden
Sonstiges:
Bitte beachten Sie die zusätzlich eingestellten Dokumente: Objektbilder und bemaßte Grundrisse unter "Zusätzliches Infomaterial" und das "druckbare Exposé".
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Frenzel Immobilien
Telefon: 034293 - 55 215
Fax: 034293 - 55 213
Mobil: 0172 - 3 555 112

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