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Grimma: kleines Wohn- und Geschäftshaus - 100 m vom Markt - Garage + Stellplätze

Objekt-Nr.: 344
  • neuwertig
    Ladengeschäft + Wohnung + 4 Stellplätze
  • neuwertig
    Garage mit Abstellraum
  • neuwertig
    neuwertig
  • neuwertig
    großzügig
  • neuwertig
    Wohnung mit separatem Hauseingang
  • neuwertig
    saniert
  • neuwertig
    gepflegt
  • neuwertig
     
  • neuwertig
    komplett renoviert
  • neuwertig
     
  • neuwertig
    Kellerzugeng
  • neuwertig
    Bausubstanz intakt und geprüft
  • neuwertig
    Teilkeller
  • neuwertig
    Lager
  • neuwertig
    mit Zugang zur Garage
  • neuwertig
    Garage oder Werkstatt
  • neuwertig
    Keller
  • neuwertig
    EG
  • neuwertig
    OG
  • neuwertig
    Grundstück
Ladengeschäft + Wohnung + 4 Stellplätze
Garage mit Abstellraum
neuwertig
großzügig
Wohnung mit separatem Hauseingang
saniert
gepflegt
 
komplett renoviert
 
Kellerzugeng
Bausubstanz intakt und geprüft
Teilkeller
Lager
mit Zugang zur Garage
Garage oder Werkstatt
Keller
EG
OG
Grundstück
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Malzhausgasse 5
04668 Grimma
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
130,32 m²
Grundstück ca.:
286 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
144,98 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
8.112 €
Verfügbar ab:
mit Kauf
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das kleine Wohn- und Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über eine Ladenfläche, eine Lagerfläche und eine Garage/Werkstatt, sowie 4 PKW-Stellplätze.
Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete, großzügige und 2014 komplett neu sanierte und modernisierte 4-Raum-Wohnung, mit Küche, Bad, Flur und einem zugehörigen Abstellraum im Erdgeschoss.
Das Ladengeschäft wird mit Verkauf frei und kann somit auch eigengenutzt werden. Hier ist die Betreibung einer Praxis oder eines Büros ebenfalls sehr gut möglich.
Ebenso können die Garage und das Lager als Werkstatt, für Reparaturen oder Kleinproduktion von handwerklichen Branchen genutzt werden, mit der Ladenfläche als Verkaufsraum dafür.
Das Objekt steht in einer Anliegerstraße/Sackgasse, nur 100 m vom Marktplatz entfernt.
Ausstattung/Zubehör:
Ladenlokal/Büro = 72,84 m², mit Heizung und WC
Garage/Werkstatt = 40,98 m²
Lager = 11,99 m²
4 PKW-Stellplätze
sanierte und vermietete 4-Raum-Wohnung = 130,32 m², incl. 4,99 m² Abstellraum im Erdgeschoss
Teilkeller = 19,16 m²
Das Objekt ist komplett instand gehalten. Alle Hochwasserschäden von 2002 und 2013 sind behoben.
Fassade, Fenster, Türen, Bodenbeläge und Wände erneuert.
Gastherme Geschäft 2014 generalüberholt, in der Wohnung 2017 komplett neu.
Lage Haus/Grundstück:
Im Zentrum Grimmas, 100 m vom Markt entfernt, ruhige Anliegerstraße/Sackgasse. Gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung über B 107 und A 14.
Sonstiges:
Für die Garagenzufahrt im Nachbargrundstück ist dort ein Wege- und Fahrrecht im Grundbuch eingetragen, wie im Verkaufsgrundstück ein Durchfahrtsrecht für das Nachbargrundstück eingetragen ist.
Bei Kauf ist der Wohnungsmietvertrag zu übernehmen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Peter Frenzel Immobilien
Telefon: 034293 - 55 215
Fax: 034293 - 55 213
Mobil: 0172 - 3 555 112

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