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Grimma: modernes Einfamilienhaus - mit Doppelgarage, zwei Terrassen, voll unterkellert ...

Objekt-Nr.: 340
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     modernes Einfamilienhaus
  • VERKAUFT
     sehr gepflegt
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     gut ausgestattet
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     komplett angelegt
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     Ruheraum
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     Privatsphäre
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     pflegeleicht
  • VERKAUFT
     herzlich Willkommen
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    Keller
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    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Grundstück
modernes Einfamilienhaus
sehr gepflegt
gut ausgestattet
komplett angelegt
Ruheraum
Privatsphäre
pflegeleicht
herzlich Willkommen
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Grundstück
Basisinformationen
Adresse:
Kantstraße 25
04668 Grimma
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
315.000 €
Wohnfläche ca.:
147,47 m²
Grundstück ca.:
587 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
82,01 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1974
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
mit Kauf
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
51 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1974 massiv errichtete Objekt erhielt 1991 einen Erweiterungsanbau und wurde in den Jahren 2004 - 2016 umfänglich saniert und modernisiert (siehe Sonstiges).
Der Zustand entspricht, bis auf wenige Restarbeiten im Dachgeschoss, einem Neubau aus den letzten 5 Jahren.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Küchen-Essbereich mit einer 2010 neu eingebauten, hochwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis inklusive ist. Das gesamte Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ist ein Kamin installiert.
Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden versehen.
Das gesamte Objekt wurde nachträglich komplett von außen gedämmt. Siehe dazu den sehr guten Wärmedämmwert.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und ein Bad. Hier kann eine zweite, separate Wohneinheit für Familienangehörige entstehen. Anschlüsse für eine zweite Küche sind installiert.
Im Keller befindet sich ein großer Raum mit eingebauter Bar, der zu geselligen Treffen einlädt. Das gesamte Inventar des Raumes soll ebenfalls im Objekt verbleiben.
Der große Hauswirtschaftsraum, mit eigenem Gartenzugang, verfügt ebenfalls über ein WC und ein Waschbecken, im Nebenraum sind die Waschmaschinenanschlüsse installiert
Eine Werkstatt und ein Lagerraum runden die Kellerausstattung ab.
Das komplett angelegte und sehr gut gepflegte Grundstück ist mit einer massiven Doppelgarage, einem ebenfalls massiven Gerätehaus, einer überdachten Terrasse und einer weiteren Terrasse, sowie einer kleinen gepflegten Rasenfläche gestaltet. Hier befindet sich auch eine 7 m³ große Regenwasserzisterne, die der Gartenbewässerung dient, sowie in die Brauchwasserversorgung des Hauses eingebunden ist. Die Versorgung erfolgt über ein Hauswasserwerk.
Ausstattung:
6 Zimmer, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Flur, 2 Bäder, Gäste-WC, komplett, Kamin eingerichtete Kellerbar, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Lagerraum
hochwertige Materialien neu verbaut, alle Wände mit Strukturinnenputz, kein Tapezieren mehr nötig
Erdgeschoß mit Fußbodenheizung
alle Fenster mit Rollläden
komplette, neue Außendämmung
massive Doppelgarage, massives Gerätehaus, 2 Terrassen, eine überdacht, 7 m³ Regenwasserzisterne, für Gartenbewässerung, mit Anschluss für Brauchwasser im Haus
Lage:
Gelegen in einer ruhigen, gewachsenen und hochwassersicheren Wohnlage von Grimma. Schneller Zugang zum Stadtzentrum.
Grimma ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Leipzig, Dresden und der Flughafen Leipzig-Schkeuditz sind sehr schnell erreicht.
Grimma, die Perle des Muldentals, liegt mitten in sehr schöner, waldreicher Landschaft und bietet sehr viele Angebote der Sport-, Tourismus- und Freizeitgestaltung.
Sonstiges:
Sanierungen und Modernisierungen:
1991 Anbau
1996 Dach mit Dampfsperre und Wärmedämmung
2004 neue vertikale Abdichtung, Drainage mit Kontrollschächten, 3 Kellerräume komplett neu verputz, Einbau/Einrichtung Bar-/Partyraum
2009 Fenster komplett neu
2009 - 2011- komplett neuer Innenausbau:
Elektroinstalation komplett neu, Sanitärinstallation komplett neu, (außer Sanitärobjekte Dachgeschoss) Innenwände mit Strukturinnenputz komplett neu verputzt, Heizungsanlage komplett neu (incl. Heizkörper im Dachgeschoss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss), komplett neue Innentüren im Erdgeschoss, teilweise im Dachgeschoss, neue Decken
2011 neue hochwertige Einbauküche mit frei stehendem Küchenblock
2013 neue Fassade
2015 Terrassenüberdachung
2016 neue Geschossdecke Holz

Bitte beachten Sie die unter DOKUMENTE zusätzlich eingestellten Datein!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Peter Frenzel Immobilien
Telefon: 034293 - 55 215
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