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Grimma: Großzügige Büro- oder Praxisräume direkt am Markt

Objekt-Nr.: 313
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Hohnstädter Straße 2
04668 Grimma
Leipzig
Sachsen
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
141 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
141 m²
Mietpreis zzgl. NK:
775 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1895
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 15 €
Küche:
Einbauküche
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
84 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Kaution:
2 Monatsmieten kalt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In dem denkmalgeschützten Büro- und Geschäftshaus befinden sich im 2. Obergeschoss eine Büro- oder Praxiseinheit mit141 m² Fläche.
Im Dachgeschoss stehen bei Bedarf ca. 98 m² Archiv- oder Lagerfläche zur Verfügung, die ebenfalls teilweise oder komplett angemietet werden können.
Die Gewerbeeinheit verfügt über ein WC und eine sehr große Küche. Die Einbauküche kann kostenfrei mit übernommen werden.
2 PKW-Stellplätze können im Hof angemietet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Einheit ist komplett saniert und modernisiert. Sie wurde nach dem letzten Mieter noch nicht renoviert.
Im ausgewiesenen Mietpreis von 5,50 €/m² ist ein kompletter Neuanstrich der Wände, sowie eine komplette Neuverlegung von Fußbodenbeläge enthalten. Zur Wahl stehen moderner Bürotextil- oder Laminatboden. Der benannte Mietpreis versteht sich inclusive einer wenigstens dreijährigen Mietbindung.

Andere Ausstattungs- und Gestaltungswünsche sind ebenfalls vereinbar, ggf. gegen eine entsprechende Mietanpassung.
Langfristige Mietverhältnisse sind gewünscht und ermöglichen kostenneutral höherwertige Ausstattungen.
Lage Haus/Grundstück:
50 m vom Markt entfernt, gute Lauflage, typische innerstädtische Einzelhandelslage, sehr gut frequentiert.
Gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. ÖPNV ca. 5 Gehminuten entfernt.
Sonstiges:
Aufgrund der im Erdgeschoss eingemieteten Deutschen Bank besteht Konkurrenzschutz gegenüber Banken, Versicherungen, Finanzdienstleistern.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut für beratende Berufe, Arzt- und Therapiepraxen und reine Büronutzung geeignet.

Besichtigungen sind jederzeit vereinbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters bzw. der Verkäuferin/Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


Peter Frenzel Immobilien
Telefon: 034293 - 55 215
Fax: 034293 - 55 213
Mobil: 0172 - 3 555 112

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